Vivir en Garrido

Vivir en Garrido

Comienzo nueva sección en el blog en el que quiero hablar de los distintos barrios que componen Salamanca. Lo hago, como no podía ser de otra forma, con el barrio más popular de la ciudad, Garrido. Vivir en Garrido.

Como digo, Garrido es el barrio más grande de la ciudad de Salamanca. Tanto es así que, a efectos de división de zonas normalmente lo dividimos en Garrido Norte, Garrido Sur, Chinchibarra y Estación. En ocasiones, se excluye a Chinchibarra como parte de Garrido, contando tal como barrio independiente.

HABITANTES DE GARRIDO – VIVIR EN GARRIDO

Además de ser el barrio más extenso, también es el más poblado de la ciudad. ¿Cuánta gente vive en Garrido? Garrido cuenta actualmente con unos 29.000 habitantes que se dividirían en unos 12.200 en Garrido Norte, unos 8.000 en Garrido Sur, 3500 en Estación y 5300 en Chinchibarra.

DELIMITACIONES GEOGRÁFICAS DE GARRIDO

Limita con los barrios Salesas, Labradores, Delicias, Capuchinos y término de Villares de la Reina.

Garrido dispone de cuatro avenidas que atraviesan y comunican todo el barrio: Avenida de los Cipreses, Paseo de la Estación, María Auxiliadora y Federico Anaya (estas dos últimas son la misma arteria que cambia su nombre a la altura de la glorieta de Alfonso IX de León)

HISTORIA DE GARRIDO

La historia de Garrido siempre ha ido muy unida al ferrocarril. El barrio se comenzó a construir en el año 1877 cuando se construyó allí la primera estación de tren que unía Salamanca con Medina del Campo. El barrio se llama Garrido debido a los pioneros que empezaron a construir casas allí, al lado de las vías: Manuel Garrido y Santiago Bermejo. Si te das cuenta, a día de hoy, ambos tienen una calle en Garrido (frente El Corte Inglés) y es que, inicialmente al barrio se le comenzó a llamar barrio de Garrido y Bermejo.

SERVICIOS Y COMUNICACIONES

Vivir en Garrido es una de las buenas opciones si ahora estás buscando piso en Salamanca. Está cercano y accesible al centro (la parte más cercana al centro de Salamanca es Garrido Sur) y muy bien comunicado. Dispone actualmente de 6 líneas de bus urbano (1, 3, 6, 7, 11 y 12)

En cuanto a servicios, Garrido es un barrio moderno y que tiene todos los servicios necesarios tanto para vivir como otros servicios adicionales de los que disfrutamos todos los ciudadanos.

Dispone de 3 centros comerciales (Vialia, en el Paseo de la Estación – Estación de tren), Los Cipreses (en el Paseo de los Cipreses) y El Corte Inglés (en María Auxiliadora).  Además cuenta con grandes supermercados como Mercadona o Gadis (ambos en el Paseo de los Cipreses)

Además de los centros comerciales, María Auxiliadora y Federico Anaya, las dos principales arterias, concentran muchísima vida comercial: tiendas de ropa, zapatos, complementos, informática, móviles, bares, restaurantes.. Dispones prácticamente de todos los servicios comerciales que puedas necesitar.

En el año 2002, Salamanca fue elegida como Capital Europea de la Cultura y se construyó en la Avenida de los Cipreses el Pabellón Multiusos Sánchez Paraíso, que es un recinto de 25.000m2 y que se utiliza para actividades deportivas y culturales como conciertos. Dispone de piscina climatizada y dispone de un aforo de unas 7.500 personas.

Garrido dispone de su propia asociación vecinal: Navega

VIVIR EN GARRIDO CON NIÑOS

Vivir en Garrido con niños es un placer. Dispone de parques como el Parque Garrido, la Plaza Barcelona (que actualmente está en obras de remodelación, accesibilidad y donde se quiere instalar un gran parque infantil) y, además, no hay que olvidar las muchas actividades que hay para los más pequeños en los centros comerciales del barrio. Garrido tiene también varias guarderías (tanto públicas como privadas) colegios (Torres Villarroel, San Mateo, Montesori…) y también institutos como Mateo Hernández, Francisco Salinas… Así mismo cuenta con la Escuela Municipal de Música.

Las piscinas municipales de Garrido son climatizadas, disponen de una gran cúpula retráctil que se cierra en invierno y se abre en verano, pudiendo disfrutar de la piscina durante todo el año. En invierno se realizan muchas actividades y cursos de natación allí.

PRECIO DE PISOS EN GARRIDO – VIVIR EN GARRIDO

Garrido tiene dispone de mucha diversidad de precios en cuanto a vivienda se refiere. Eso es así por su amplia extensión, evidentemente dependiendo de la zona, y por la antigüedad, ya que dispone de edificios muy antiguos y otros que no lo son tanto.

Actualmente, el precio medio de m2 en Garrido Sur está en unos 1.700€/m2 y unos 1.400€ en Garrido Norte-Chinchibarra.

El mercado inmobiliario de Garrido es amplísimo, siendo una zona muy demandada puesto que, su accesibilidad al centro de la ciudad, los servicios con los que cuenta el barrio y disponer de tanta variedad tan diferente de vivienda lo hacen un barrio muy atractivo para vivir.

Alquilar en Garrido también es una buena opción, aunque ahí si que digo que la demanda es altísima y la oferta es baja, hay que estar muy pendiente de las oportunidades de alquiler en el barrio. Si lo deseas déjame tu demanda en este enlace y cuando encuentre algo para alquilar allí te avisaré

VENDER PISO EN GARRIDO

Si deseas vender una vivienda en Garrido consúltame. Te ofrezco la posibilidad de realizar una valoración profesional, gratuita y sin compromiso de tu piso en Garrido. En este enlace puedes ver en qué nos basamos para valorar tu piso en Salamanca. Además contamos con una amplia cartera de clientes compradores que tenemos registrada en nuestra base de datos.

COMPRAR PISO EN GARRIDO

Si por el contrario estás pensando en comprar un piso en Garrido, déjame tu demanda en este enlace y buscaré por ti la vivienda que estás buscando, te asesoraré sobre las mejores zonas para vivir en Garrido dependiendo de tu presupuesto y expectativas y te ayudaré con la financiación gracias a los acuerdos que tenemos con los principales bancos.

Estoy para ayudarte para cualquier necesidad que tengas relativa al conocimiento de Salamanca o el mundo inmobiliario de Salamanca. Contáctame a través de este formulario, envíame un WhatsApp o sígueme en Facebook o Instagram.

Deja tu comentario si crees que este artículo está incompleto, si quieres añadir alguna cosa, o si no estás de acuerdo con alguna de las informaciones!

 

 

 

MORATORIA PAGO HIPOTECA EN SALAMANCA

Pago hipotecas coronavirus

Hola!

Esperamos que tanto tu, como la gente que te rodea estéis bien sanitariamente hablando y que el bichito te esté afectando lo menos posible. Hoy quiero hablaros de la moratoria del pago de la hipoteca que ha aprobado ayer el Gobierno de España como una de las medidas estrella de su plan económico para frenar la crisis económica provocada por el Coronavirus.

Hay muchas personas que nos están preguntando y que tienen muchas dudas sobre cómo actuar si quieres beneficiarte de esta ayuda del gobierno. Y no, no se trata únicamente de dejar de pagar la letra del próximo mes, sino de presentar una serie de documentación y que el banco te la apruebe.

PLAZO DE PRESENTACIÓN PARA SOLICITUD DE MORATORIA PAGO HIPOTECA

1 mes y 15 días naturales desde hoy (18 de Marzo de 2020)

El banco tendría 15 días para contestar a tu solicitud una vez presentada toda la documentación

DURACIÓN DE MORATORIA PAGO HIPOTECA

1 mes (sin perjuicio a que este plazo pueda ampliarse si fuera necesario dependiendo de la evolución de la crisis sanitaria y/o económica)

Actualización a 1 de Abril: Se amplia la duración a 3 meses y su devolución, posteriormente, será por idéntico periodo.

QUIÉN PUEDE ACOGERSE A LA MORATORIA PAGO HIPOTECA

Solamente podrán acogerse:

  • Trabajadores que hayan perdido su trabajo como consecuencia de esta crisis
  • Autónomos que hayan cesado su actividad como consecuencia de esta crisis
  • Personas que demuestren que han reducido sus ingresos drásticamente (en caso de empresarios, al menos, un 40%)
  • La vivienda debe ser vivienda habitual
  • La cuota hipotecaria (y los gastos de suministros) no puede ser inferior al 35% de los ingresos netos de la unidad familiar
  • El conjunto de los ingresos del mes anterior debe superar al de la solicitud de la moratoria

Actualización a 1 de Abril: Se amplia, además de, a vivienda habitual, a los propietarios que sufran impagos de alquiler, a préstamos no hipotecarios, créditos al consumo y a hipotecas de locales y oficinas de autónomos.

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR

  • Certificado de la prestación por desempleo
  • Certificado cese actividad (documentación al respecto)
  • Documento que acredite la reducción de los ingresos
  • Libro de familia, certificado de empadronamiento y, si fuera necesario, declaración de discapacidad o de dependencia
  • Declaración responsable sobre el cumplimiento de estos requisitos exigidos

Actualización a 1 de Abril: Será suficiente una declaración responsable para certificar la situación de vulnerabilidad económica. Más adelante se deberá demostrar con la documentación señalada anteriormente.

Ante cualquier duda, lo mejor es consultar con tu asesor bancario, que será quien tenga que tramitártelo.

Nosotros seguimos trabajando para ayudar a todas las personas que actualmente tengan alguna necesidad inmobiliaria o dudas al respecto de esta o cualquier otra medida que te pueda afectar. Estamos a través del siguiente formulario, también en Facebook o Instagram: @inmoariasmartin , en nuestra web: http://www.inmoariasmartin.com , a través del teléfono o whatsapp: 664414937

Ánimo! Entre todos podremos salir de esta situación

 

VENDER TU PISO EN SALAMANCA A PESAR DEL CORONAVIRUS

Vender piso crisis Salamanca

A nadie se le escapa que el coronavirus y las medidas adoptadas por las diferentes administraciones para atajarlo van a traernos una nueva recesión económica, lo que no sabemos todavía es el alcance de la misma. Si necesitas vender tu piso en Salamanca a pesar del coronavirus, es el momento de reaccionar y hacerlo rápidamente, probablemente este va a ser el mejor escenario que el que se nos plantea en el futuro.

Todavía tengo en mi mente cuando, en Septiembre de 2007,  a través de todos los medios de comunicación, el gobierno se negaba a reconocer la crisis económica que nos acechaba. Pero mi experiencia como inmobiliario fue completamente otra. Los teléfonos dejaron de sonar radicalmente, toda la inversión en publicidad no servía para nada, las viviendas no se vendían y los bancos se negaban a financiar las compras. No te preocupes, es el momento de vender tu piso en Salamanca a pesar del coronavirus.

Esto ha llegado de repente, pero las consecuencias las vamos a pagar en años venideros. Un bicho que ha conseguido parar todo el hemisferio Norte y que, previsiblemente, será un gran cambio sociológico y económico.

Consejos que podemos aportarte si deseas vender tu piso en Salamanca a pesar del Coronavirus:

  • Solicita una valoración profesional y basada en datos REALES de compraventas realizadas. Tienes más información sobre nuestro método de valoración en este artículo.
  • Ajusta el precio rápidamente por debajo del precio para vender.
  • No esperes que los compradores vengan del futuro, de momento no van a seguir mirando pisos en los portales inmobiliarios, quieren esperar a ver qué pasa (y volver a encontrar chollos en el mercado)
  • Confía la venta de tu vivienda en una inmobiliaria que disponga de base de datos de compradores activos, que conozca sus necesidades y pueda rápidamente vender tu piso como un chollo en el momento actual (no en el futuro, que será por mucho menos dinero previsiblemente)
  • Si no necesitas vender y la vivienda no está ocupada: alquílala!! El mercado de alquiler sigue muy bien y tiene mucha demanda.
  • Si no necesitas vender y vives en casa… espera. Eso sí, no sabemos cuánto tiempo vas a tener que esperar para cumplir las expectativas que deseas (aunque creemos que esto va para largo…)

A día de hoy, 17 de Marzo de 2020, compartimos contigo alguna de las últimas noticias sobre las previsiones económicas y las consecuencias que va a traer en la economía mundial:

Los inmobiliarios anticipan una congelación de las compras de viviendas por el coronavirus
EL NORTE DE CASTILLA – 10-03-2020
https://escuelapp.page.link/tGAN36r1Pc5equ44A

Menos llamadas, cancelación de visitas… El miedo por el virus llega a las inmobiliarias
EL CONFIDENCIAL – 12-03-2020
https://escuelapp.page.link/CHHS9RNkfJNhsKy16

La firma de hipotecas caerá un 60% por el Covid19
MERCA2 – 13-03-2020
https://escuelapp.page.link/tozLgv94RXqegRbk8

Bruselas prevé que la UE entrará este año en recesión técnica
ABC – 13-03-2020
https://escuelapp.page.link/S5HQue6HE4jiNxXw6

La economía española entra en colapso con el coronavirus
EL BLOG SALMÓN – 14-03-2020
https://escuelapp.page.link/3Xm8EweziDeE1pRh8

Menos compras, menos hipotecas previsión de un desplome del 60% en abril y mayo
EL CONFIDENCIAL – 14-03-2020
https://escuelapp.page.link/o43uwj1iZ63PNHSv5

El mercado ve ya la recesión mundial como algo inevitable por el virus y el petróleo
BOLSAMANÍA.COM – 10-03-2020
https://escuelapp.page.link/iHWr3B6YWayCdvTZA

“En mi casa no entra nadie”: el pánico al coronavirus llega al sector inmobiliario
INVERTIA – 12-03-2020
https://escuelapp.page.link/xzw5USgQ8XTwJ9k78

El coronavirus frenará la compraventa de viviendas, que ya cae en enero un 5,9%
ELECONOMISTA.ES – 12-03-2020
https://escuelapp.page.link/LEmHKnZPaxkMir8T6

Recesión inevitable tras el hundimiento del petróleo y las bolsas
BUSINESS INSIDER – 10-03-2020
https://escuelapp.page.link/13CWVuH31JSA6sjF8

El Coronavirus hunde a gigantes mundiales del turismo
CARIBBEAN NEWS – 09-03-2020
https://escuelapp.page.link/MrvR1N9LG7ZdgggD7

Lo peor está por llegar la recesión está a la vuelta de la esquina, según Pimco
INVERTIA – 09-03-2020
https://escuelapp.page.link/1FDMYQ5h1jULg3jK7

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