¿Es el momento de comprar un piso en Salamanca?

Comprar un piso en Salamanca
¿Es el momento de comprar un piso en Salamanca🏠
¡Depende de si vas a pedir hipoteca o no:
El Banco Central Europeo 🏦, que es la entidad que regula el Euribor (a grandes rasgos), la base sobre la que se regulan todas las hipotecas 💴  ha anunciado que los tipos de interés van a seguir subiendo (ya lo están haciendo)
Entonces:
👉 Si no necesitas pedir una hipoteca para comprar, puedes esperar para encontrar alguna oportunidad en el mercado.
👉 Si necesitas pedir una hipoteca y encuentras la casa 🏡 de la que te enamoras, no sigas esperando porque la gente de tu alrededor te diga que lo hagas. Es el momento de comprar un piso en Salamanca. De nada sirve pagar menos por la casa pero pagar mucho más a tu banco por los intereses. Por no decir, que no tiene sentido que ese diferencial se lo pagues a algún banco europeo que ni conoces, en vez de invertirlo en una familia de tu misma ciudad, que, probablemente, reinvierta el dinero en Salamanca de nuevo.
Espero con este post haberte ayudado a tomar una decisión acertada.
Si tienes cualquier pregunta, duda o consulta, sabes que me tienes a tu disposición en WhatsAppFacebookInstagramYoutubeGoogle My BusinessLinkedin o el Formulario de Contacto de esta web. Te ofrezco mi ayuda inmobiliaria en Salamanca para lo que necesites.
Te dejo enlace de mi web inmobiliaria de Salamanca: Arias Martín Inmobiliaria. Y, por si lo quieres, te dejo también una selección de nuestra cartera de pisos en venta en Salamanca.

Qué es ser un REALTOR ®

QUÉ ES SER UN REALTOR

Seguramente, te ha sorprendido últimamente en mis publicaciones o redes sociales, que aparece el nombre REALTOR® y te has preguntado qué es SER UN REALTOR ®.

He querido hacer este post para explicarte la figura del REALTOR ® y contarte la importancia que tiene para ti si deseas realizar alguna transacción inmobiliaria en Salamanca.

NAR – SIRA

Básicamente, un REALTOR ® es un profesional inmobiliario asociado a la NAR (National Association of REALTORS) cuya asociación, en España, está representada por SIRA (Spanish International Realty Alliance)

CÓDIGO ÉTICO

Pero ser un REALTOR ® es mucho más. Para ser un REALTOR debes pasar una formación específica y adscribirte voluntariamente al estricto CÓDIGO ÉTICO del profesional inmobiliario de la NAR. Un Código Ético (haré un artículo hablando de él) que es un sello de calidad hacia el profesional inmobiliario con el que vas a trabajar. Se convierte en una forma de vida y de garantía de calidad y servicio ante la persona que contrata tus servicios, ante otros REALTORS y ante la sociedad.

Todo REALTOR ® está obligado a informar a su cliente de este Código Ético y decirle, que si se incumple cualquiera de los puntos a los que se compromete, al iniciar una labor profesional con él, el cliente puede interponer su queja o reclamación ante la Asociación (SIRA, en este caso) que mediará para la resolución del conflicto o sancionará al REALTOR ® por su incumplimiento.

COMPROMISO

Es un compromiso de trabajar la profesión inmobiliaria con honestidad, transparencia, formación y profesionalidad. Es una forma de que el cliente esté seguro y tranquilo, al adquirir un compromiso, de que va a trabajar con un agente inmobiliario que va a velar por sus intereses y que lo va a representar de la mejor forma posible. Además, los REALTORS ® operamos en 60 países y colaboramos constantemente entre nosotros para realizar transacciones tanto locales como internacionales.

Así que, no lo dudes. Si necesitas asesoramiento inmobilario en Salamanca, vender tu piso en Salamanca o cualquier gestión inmobiliaria en Salamanca, acude a un REALTOR ®, será Garantía de Calidad.

QUÉ NO ES UN REALTOR ®

En este punto, te especifico que, veo muchas publicaciones de compañeros utilizando el nombre de Realtor como si se tratara de una profesión. El nombre está registrado y la categoría de REALTOR ® sólo la otorga la NAR. Asegúrate que tu profesional inmobiliario pertenece a SIRA (en el caso de España) y que te muestre su Código Ético. Si no lo tiene o no está asociado, NO ES UN REALTOR ®.

CONTÁCTAME

Si tienes cualquier pregunta, duda o consulta (o quieres profundizar más en la figura del REALTOR ®), sabes que me tienes a tu disposición en WhatsAppFacebookInstagramYoutubeGoogle My BusinessLinkedin o el Formulario de Contacto de esta web. Te ofrezco mi ayuda inmobiliaria en Salamanca para lo que necesites.

Te dejo enlace de mi web inmobiliaria de Salamanca: Arias Martín Inmobiliaria.

Barómetro Inmobiliario

Barómetro Inmobiliario

Queremos compartir contigo el Barómetro Inmobiliario realizado por UCI y SIRA para analizar el sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios durante el confinamiento, entre los que hemos sido seleccionados para participar.

 

Del barómetro podemos extraer datos interesantes sobre el mercado inmobiliario como:

– Durante el confinamiento, sólo el 35% de los profesionales consideran que el descenso de clientes compradores ha sido radical

– El 53% de los encuestados opina que los precios de los inmuebles en venta se han mantenido estables

– Representativo también es el dato que el 51% de los profesionales inmobiliarios consultados considera que el precio se mantendrá estable o habrá un aumento moderado

 

Espero que este barómetro inmobiliario sea de tu interés y te sirva para tomar alguna decisión si estás en un proceso de compra o venta de vivienda en Salamanca.

 

Como siempre, me tienes a tu disposición en WhatsAppFacebookInstagramYoutubeGoogle My BusinessLinkedin o el Formulario de Contacto de esta web. Te ofrezco mi ayuda inmobiliaria en Salamanca para lo que necesites.

Te dejo también la web de Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca.

Barometro Inmobiliario

YA SE PUEDEN VISITAR INMUEBLES

Visitar pisos en Salamanca

Hola! A partir de hoy, 18 de Mayo, según autorización gubernamental, ya se pueden visitar inmuebles en venta o alquiler por parte de las agencias inmobiliarias.

En Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca, hemos preparado un protocolo para la seguridad de nuestros agentes, clientes compradores o arrendatarios y clientes vendedores o arrendadores. Es un protocolo que vamos a seguir pensando en todos los actores que conlleva la visita presencial con nosotros, pero que, sobretodo, hemos realizado en un ejercicio de responsabilidad ante nuestra comunidad.

RESPONSABILIDAD

Creemos que, por mucho que nos autoricen hacer las visitas, ahora debemos ser responsables y realizarlas con la máxima seguridad y prudencialmente para no ser partícipes de la extensión del virus que conllevaría grandes catástrofes para todos.

PROTOCOLO

Os dejo los cuatro puntos en los que se basa nuestro protocolo:

1.- Se realizarán solamente las visitas imprescindibles y en todo caso será el agente quien valore esta posibilidad. Será imprescindible haber realizado una selección previa a través de medios telemáticos.
2.- Se presentará el inmueble a solo dos personas cada vez y en ningún caso menores de 18 años. Será obligatoria la firma del parte de visita de todos los asistentes a través de firma digital antes de la fijación de la misma.
3.- Según ordena la autorización, en ningún caso podrá permanecer en el inmueble el propietario o inquilino mediante la visita.
4.- Se tomarán las medidas de seguridad adecuadas y será obligatorio acudir a la visita con mascarilla y guantes. Será el agente el encargado de abrir las puertas o ventanas de los inmuebles y los visitantes no podrán tocar ningún elemento de los mismos.
Tengo que reconocer, que en momentos anteriores, he tenido que discutir con algún cliente que insistía en hacer visitas presenciales cuando la ley no lo permitía. Su argumento siempre ha sido que otras agencias sí estaban permitiéndole visitar inmuebles. Ese comentario me demostraba que realmente no estaba tan interesado en la vivienda que yo le ofrecía, además de darles posibilidades de hacer selección previa a través de videollamada y en muchos casos negarse a ello.
Te dejo enlace de nuestra web de Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca donde tendrás una selección de buenos inmuebles (en muchos casos con videos o visitas virtuales) y estaré encantado de ayudarte si necesitas más información sobre alguno de ellos.
Como siempre, me tienes a tu disposición en WhatsAppFacebookInstagramYoutubeGoogle My BusinessLinkedin o el Formulario de Contacto de esta web. Te ofrezco mi ayuda inmobiliaria en Salamanca para lo que necesites.
Protocolo visitas Covid
Protocolo de visitas realizado por Arias Martín Inmobiliaria para su realización con seguridad.

Entrevista autonomosyemprendedor.es

Entrevista autonomosyemprendedor.es
El otro día, me hicieron una entrevista del diario online nacional autonomosyemprendedor.es en la cual me preguntaban mi punto de vista sobre el sector inmobiliario en tiempos de coronavirus.
Discrepo con alguna de las opiniones que se comentan en la noticia  como el comentario que dice de las plataformas gratuitas. Aún así, en la mayor parte del artículo estoy de acuerdo y, para mi, es un honor que se tenga en cuenta mi opinión junto a grandes del sector en España como:
José María Alfaro (Coordinador de la Federación de Asociaciones Inmobiliarias – FAI)
Lola Alcover (Secretaria General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria – COAPI)
Alberto García Zafra (Gerente de Atalaya Team y además uno de mis instructores en los cursos de CRS como especialista en residencial)

SOLIDARIDAD CON OTROS SECTORES

Quiero dejar claro que no comparto esta noticia por su titular. Pienso que no solo somos los agentes inmobiliarios los que hemos tenido pérdidas en esta crisis. Una crisis que se extiende a casi todos los sectores y me solidarizo muy activamente con aquellos que lo están teniendo (y previsiblemente tendrán) las cosas más duras que nosotros. No dejo de pensar en la hostelería o el turismo. También en trabajadores y personas que están seguro en situaciones mucho peores que las nuestras.

INMOBILIARIOS SOLIDARIOS

Sí quiero recalcar que me encanta que se hable de Emergency Home Help porque, sin ánimo de ningún reconocimiento, considero que la comunidad inmobiliaria de nuevo ha mostrado con esta iniciativa que somos, en la mayoría de ocasiones, personas comprometidas con nuestra comunidad.
Gracias Andrea por darme la oportunidad de expresarme y tener en cuenta mi opinión, al lado de grandes del sector como los que he nombrado en tu entrevista para autonomosyemprendedor.es
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Así mismo, te dejo enlace de la web de mi agencia inmobiliaria en Salamanca: Arias Martín Inmobiliaria.

Europa y el sentido de pertenencia

Europa y el sentido de pertenencia
Hoy, 9 de Mayo, celebramos el Día de Europa, y eso me da lugar a varias reflexiones en esta época:
👉 ¿Cómo se ha comportado el conjunto de la Unión Europea 🇪🇺 en esta crisis?
👉 ¿Cómo va a actuar la Unión Europea 🇪🇺 para paliar la crisis económica?
👉 En España 🇪🇸 ¿necesitamos a Europa en este momento? ¿La vamos a necesitar más adelante?
Bajo mi punto de vista (personal), Europa desde el principio de esta crisis sanitaria se ha comportado de forma muy individualizada cuando quizás tenía que haberlo hecho tomando decisiones más conjuntas. Es evidente (y normal) que los países del Norte están defendiendo sus intereses ya que por sus actuaciones han sido los menos afectados por esta pandemia y suponemos que serán los menos afectados también económicamente después. Pero opino que, como en cualquier sector económico, se saca más de la unión de los actores que de su desunión. Y, en España, vamos a aumentar nuestra dependencia hacia Europa por el azote de esta crisis. También creo que al final prevalecerá el sentimiento (y la necesidad) de solidaridad entre todos los países miembros.

SENTIDO DE PERTENENCIA

Esto me da lugar a otra reflexión que lleva mucho tiempo rondándome la cabeza: el sentido de pertenencia. Creo que Europa no consigue despertar en los ciudadanos ese sentido de unión y pertenencia a una comunidad con intereses comunes. Ese sentimiento que nos inundó a todos cuando España 🇪🇸 ganó el Mundial de Fútbol, ese sentimiento que hace que saquemos las banderas a nuestros balcones. Por poner un ejemplo (y, las comparaciones chirrían) mencionar a los ciudadanos de los Estados Unidos que, siendo de diferentes estados, con ideologías y costumbres muy diferentes entre ellos, enarbolan la bandera nacional con orgullo y un gran sentimiento de pertenencia.
Los que me conocéis sabéis que es algo que, de forma individual, quizás tengo demasiado desarrollado. Me encanta ser inmobiliario y pertenecer a la comunidad inmobiliaria y defenderla. Ser salmantino y defender mi ciudad. Ser castellano y defender mi comunidad. Ser español y ser europeo.
Tu que opinas?
Además de estas reflexiones Europa no es solamente la unión económica sino que somos un continente (el viejo continente) y hoy celebramos nuestro día.
Así que… FELIZ DÍA DE EUROPA 🇪🇺
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Ayudas al alquiler en Castilla y León

Ayudas alquiler Castilla y León

Te cuento en este video las nuevas Ayudas al alquiler en Castilla y León que acaba de convocar la Junta.

¿A QUIÉN VAN DIRIGIDAS?

Van dirigidas a personas que no puedan pagar el microcrédito solicitado al Estado o a las personas a las que esos créditos no se les han concedido.

¿QUIÉN SE PUEDE ACOGER A ELLAS?

Te puedes acoger si estás desempleado, si estás en un ERTE, tienes una reducción de jornada por cuidados o, si eres autónomo y has visto reducidos drásticamente tus ingresos desde el Estado de Alarma.

Los ingresos netos de la unidad familiar en la generalidad de los casos no debe superar en tres veces el IPREM (habiendo situaciones particulares por dependencia, minusvalías y otros)

El importe del alquiler más los gastos básicos (gas, luz, agua, comunidad…) debe superar el 35% de los ingresos netos familiares. Se debe estar al corriente del pago de las tres mensualidades anteriores a la solicitud de la ayuda.

¿QUÉ IMPORTE TIENEN LAS AYUDAS?

Se pagarán hasta 4 meses con un importe máximo de 500€ cada una entre los meses de Abril y Septiembre y se debe dedicar exclusivamente para el pago de la renta.

¿CUÁNDO SE PUEDEN SOLICITAR Y DÓNDE?

Se pueden solicitar desde ya hasta el 30 de Septiembre y se concederán por orden de presentación. Se solicitan a la Consejería de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León.

Te dejo el enlace con toda la información completa.

 

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Te dejo enlace de Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca con nuestras propiedades y más información sobre nosotros.

 

 

Alquilar un piso durante Coronavirus

Alquilar un piso durante Coronavirus

Hola! He grabado un video para explicar cómo se puede alquilar un piso durante el Coronavirus en Salamanca y dejar algunos consejos para el filtrado y visitas posteriores.

Mientras este maldito virus sigue rondando, y cuando se puedan realizar visitas (todavía no tenemos la fecha definitiva a la creación de este artículo) el virus seguirá en nuestro ambiente. Lo llevaremos en nuestras zapatillas, nuestra ropa…o quizás nosotros mismos.

¿Cuál es tu idea? ¿Vas a seguir enseñando el piso a todos los que lo quieran ver cómo lo hacías antes? Eso puede suponer una imprudencia por parte de todos y ponerte en peligro a ti y a tu familia (y no quiero que te lo tomes como ninguna exageración)

Lo recomendable es que tengas muy filtradas las visitas que vas a realizar y, entre otras cosas, exijas unas medidas mínimas de seguridad, que la vivienda esté ventilada y que no estéis en la misma más de 3 personas a la vez para ir controlando en todo momento la situación.

Como siempre, estoy para ayudarte con lo que puedas necesitar. Contáctame si lo necesitas a través de mi WhatsApp, Facebook, Linkedin, Instagram, Youtube, Google My Business o el Formulario de Contacto de esta web. Te dejo enlace de nuestra web inmobiliaria de Salamanca: Arias Martín Inmobiliaria.

 

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