💰 Plusvalía Municipal en Salamanca 🏠

¿Sabes que si vendes o heredas un piso tienes que pagar en el Ayuntamiento de tu localidad un impuesto que se llama Plusvalía Municipal? En algunos municipios no existe tal impuesto, por eso centro el contenido de este artículo en la Ciudad de Salamanca.

Se trata de un impuesto que grava lo que se ha revalorizado el inmueble desde que eres propietario del mismo.

¿Quién paga la Plusvalía?

  • En el caso de la venta, el vendedor del inmueble.
  • En el caso de la herencia, los que la reciben.

¿Tiene que ver el precio por el que lo vendo?

No, se calcula en base al valor catastral del suelo. (Atención, esto genera mucha confusión porque la mayoría de las personas creen que se tiene en cuenta el precio de adquisición que viene en las escrituras de adquisición)

¿Qué se tiene en cuenta para calcular el precio de la Plusvalía en Salamanca?

  • Valor catastral del suelo
  • Número de años que ha disfrutado la propiedad el vendedor (o fallecido)
  • Tasa de revalorización
  • Coeficiente que se aplica a la base imponible según tabla del Ayuntamiento

Puedes realizar una simulación del pago aquí.

Plazo para el pago de la Plusvalía

  • Si es por venta o donación – 30 días hábiles
  • Si es por herencia, 6 meses desde el fallecimiento, aunque se puede solicitar una ampliación de otros 6 meses si se solicita.

Documentación a presentar para liquidación de Plusvalía en Salamanca

Si se paga por una venta:

  • DNI
  • Copia Simple de la venta

Si se paga por  una herencia:

  • DNI (de la persona que paga el impuesto)
  • Copia simple de aceptación de herencia
  • Si no se dispone todavía de la aceptación de la herencia:
    • Certificado últimas voluntades y testamento o declaración de herederos
    • Escrituras originales
    • Certificado de defunción

Dónde se presenta la documentación:

Te dejo la ordenanza municipal aquí:

Plus

Te dejo enlace a mi Web Inmobiliaria de Salamanca, Arias Martín. También a mi instagram, donde intento diariamente aportar valor que pueda ser de tu interés sobre temas inmobiliarios de Salamanca.

Consúltame cualquier duda, te intento ayudar a través de cualquier medio.

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