ūüíį Plusval√≠a Municipal en Salamanca ūüŹ†

¬ŅSabes que si vendes o heredas un piso tienes que pagar en el Ayuntamiento de tu localidad un impuesto que se llama Plusval√≠a Municipal? En algunos municipios no existe tal impuesto, por eso centro el contenido de este art√≠culo en la Ciudad de Salamanca.

Se trata de un impuesto que grava lo que se ha revalorizado el inmueble desde que eres propietario del mismo.

¬ŅQui√©n paga la Plusval√≠a?

  • En el caso de la venta, el vendedor del inmueble.
  • En el caso de la herencia, los que la reciben.

¬ŅTiene que ver el precio por el que lo vendo?

No, se calcula en base al valor catastral del suelo. (Atención, esto genera mucha confusión porque la mayoría de las personas creen que se tiene en cuenta el precio de adquisición que viene en las escrituras de adquisición)

¬ŅQu√© se tiene en cuenta para calcular el precio de la Plusval√≠a en Salamanca?

  • Valor catastral del suelo
  • N√ļmero de a√Īos que ha disfrutado la propiedad el vendedor (o fallecido)
  • Tasa de revalorizaci√≥n
  • Coeficiente que se aplica a la base imponible seg√ļn tabla del Ayuntamiento

Puedes realizar una simulación del pago aquí.

Plazo para el pago de la Plusvalía

  • Si es por venta o donaci√≥n – 30 d√≠as h√°biles
  • Si es por herencia, 6 meses desde el fallecimiento, aunque se puede solicitar una ampliaci√≥n de otros 6 meses si se solicita.

Documentación a presentar para liquidación de Plusvalía en Salamanca

Si se paga por una venta:

  • DNI
  • Copia Simple de la venta

Si se paga por  una herencia:

  • DNI (de la persona que paga el impuesto)
  • Copia simple de aceptaci√≥n de herencia
  • Si no se dispone todav√≠a de la aceptaci√≥n de la herencia:
    • Certificado √ļltimas voluntades y testamento o declaraci√≥n de herederos
    • Escrituras originales
    • Certificado de defunci√≥n

Dónde se presenta la documentación:

Te dejo la ordenanza municipal aquí:

Plus

Te dejo enlace a mi Web Inmobiliaria de Salamanca, Arias Martín. También a mi instagram, donde intento diariamente aportar valor que pueda ser de tu interés sobre temas inmobiliarios de Salamanca.

Cons√ļltame cualquier duda, te intento ayudar a trav√©s de cualquier medio.

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