ALQUILER DE PISOS EN SALAMANCA

Alquilar piso en Salamanca

Hoy quiero hablaros sobre el alquiler de pisos en Salamanca. Sois muchos los que nos estáis escribiendo sobre la posibilidad de poner en alquiler vuestro piso en Salamanca, si se puede alquilar o, inquilinos que necesitan un piso en Salamanca.

La respuesta sobre si se puede alquilar un piso en Salamanca, a pesar del confinamiento, es que sí. Desde el primer Estado de Alerta, nosotros no hemos dejado de dar servicio a nuestros propietarios ni a nuestros inquilinos.

La vivienda es una necesidad, y bien por cuestiones de trabajo, o familia o aislamiento, hay mucha gente que no ha dejado de buscar piso porque lo necesitan en esta época. A la práctica, para el alquiler de pisos en Salamanca (ni en ningún otro lugar) lo que de momento no se pueden hacer son visitas a los mismos para decidir sobre el alquiler.

¿Cómo solucionamos el tema de las visitas?

En Arias Martín Inmobiliaria, lo que estamos haciendo es solicitar (o bien a los inquilinos si están actualmente o bien al propietario) que se acerquen a la vivienda y nos realicen cuantas más fotos mejor para que el futuro arrendatario se pueda hacer una idea muy realista de la vivienda y un video del mismo (si puede ser explicando todas las estancias y acomodos de la vivienda, mucho mejor) para enviarle al interesado. También, en caso de que lo deseen, realizamos videoconferencias entre todas las partes para que, a través de la pantalla de su teléfono móvil se conozcan y entrevisten.

¿Se puede firmar el Contrato de Arrendamiento?

La respuesta a esta pregunta, también es que sí. Y… cómo se hace? Sencillo! A través de una aplicación de firmas electrónicas con validez jurídica 100% que lo que hace es enviar el Contrato de Arrendamiento por mail a ambas partes dejando constancia de su conformidad.Por supuesto, como en cualquier arrendamiento normal, nosotros nos encargamos de solicitar toda la documentación necesaria para seguridad de las partes.

¿Cómo se entregan las llaves en un alquiler de piso en Salamanca?

La entrega de llaves se realiza o bien a través de un mensajero o también dejando las mismas en un lugar para que no haya contacto físico.

Por lo tanto, por supuesto que se puede alquilar un piso en Salamanca durante el Estado de Alerta y en tiempos de Coronavirus.

Os dejo enlace al artículo que escribimos sobre las Ayudas y Medidas del Gobierno sobre el alquiler y, por supuesto, cualquier consulta, estoy a vuestra disposición. También os dejo enlace de nuestra página web sobre alguno de los pisos que tenemos en cartera en alquiler actualmente aunque, os invito a dejar vuestra demanda aquí porque muchos de los pisos quedan directamente adjudicados a sus demandantes sin llegar a publicarse. Como siempre, podéis contactar conmigo a través de WhatsApp, Facebook, Instagram, Linkedin, Youtube o el Formulario de Contacto. Estaré encantado de ayudaros.

MORATORIA PAGO HIPOTECA EN SALAMANCA

Pago hipotecas coronavirus

Hola!

Esperamos que tanto tu, como la gente que te rodea estéis bien sanitariamente hablando y que el bichito te esté afectando lo menos posible. Hoy quiero hablaros de la moratoria del pago de la hipoteca que ha aprobado ayer el Gobierno de España como una de las medidas estrella de su plan económico para frenar la crisis económica provocada por el Coronavirus.

Hay muchas personas que nos están preguntando y que tienen muchas dudas sobre cómo actuar si quieres beneficiarte de esta ayuda del gobierno. Y no, no se trata únicamente de dejar de pagar la letra del próximo mes, sino de presentar una serie de documentación y que el banco te la apruebe.

PLAZO DE PRESENTACIÓN PARA SOLICITUD DE MORATORIA PAGO HIPOTECA

1 mes y 15 días naturales desde hoy (18 de Marzo de 2020)

El banco tendría 15 días para contestar a tu solicitud una vez presentada toda la documentación

DURACIÓN DE MORATORIA PAGO HIPOTECA

1 mes (sin perjuicio a que este plazo pueda ampliarse si fuera necesario dependiendo de la evolución de la crisis sanitaria y/o económica)

Actualización a 1 de Abril: Se amplia la duración a 3 meses y su devolución, posteriormente, será por idéntico periodo.

QUIÉN PUEDE ACOGERSE A LA MORATORIA PAGO HIPOTECA

Solamente podrán acogerse:

  • Trabajadores que hayan perdido su trabajo como consecuencia de esta crisis
  • Autónomos que hayan cesado su actividad como consecuencia de esta crisis
  • Personas que demuestren que han reducido sus ingresos drásticamente (en caso de empresarios, al menos, un 40%)
  • La vivienda debe ser vivienda habitual
  • La cuota hipotecaria (y los gastos de suministros) no puede ser inferior al 35% de los ingresos netos de la unidad familiar
  • El conjunto de los ingresos del mes anterior debe superar al de la solicitud de la moratoria

Actualización a 1 de Abril: Se amplia, además de, a vivienda habitual, a los propietarios que sufran impagos de alquiler, a préstamos no hipotecarios, créditos al consumo y a hipotecas de locales y oficinas de autónomos.

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR

  • Certificado de la prestación por desempleo
  • Certificado cese actividad (documentación al respecto)
  • Documento que acredite la reducción de los ingresos
  • Libro de familia, certificado de empadronamiento y, si fuera necesario, declaración de discapacidad o de dependencia
  • Declaración responsable sobre el cumplimiento de estos requisitos exigidos

Actualización a 1 de Abril: Será suficiente una declaración responsable para certificar la situación de vulnerabilidad económica. Más adelante se deberá demostrar con la documentación señalada anteriormente.

Ante cualquier duda, lo mejor es consultar con tu asesor bancario, que será quien tenga que tramitártelo.

Nosotros seguimos trabajando para ayudar a todas las personas que actualmente tengan alguna necesidad inmobiliaria o dudas al respecto de esta o cualquier otra medida que te pueda afectar. Estamos a través del siguiente formulario, también en Facebook o Instagram: @inmoariasmartin , en nuestra web: http://www.inmoariasmartin.com , a través del teléfono o whatsapp: 664414937

Ánimo! Entre todos podremos salir de esta situación

 

ESTUDIAR EN SALAMANCA

Estudiar en Salamanca

Para muchas de las personas que conozco, estudiar en Salamanca, es una de las mejores experiencias de su vida. El hecho de haber pasado, en ocasiones unos años, en otras algún semestre, consigue que mucha gente, en todo el mundo, guarde en su corazón a nuestra ciudad. Muchas parejas formadas entre las paredes de las bibliotecas. Muchos matrimonios de personas que se han cocido aquí. Noches de desenfreno, de locura, surgidas en alguna de las numerosas discotecas de la ciudad…

Ya lo dice la frase de Miguel de Cervantes en su libro “El Licenciado Vidriera”: “Salamanca, que enhechiza la voluntad de volver a ella a todos los que la apacibilidad de su vivienda han gustado”

Salamanca es una ciudad preparada para el estudiante universitario. Residencias para acoger a los estudiantes, muchos pisos de alquiler durante el curso académico, comedores, bares, opciones de fiesta, monumentos, bibliotecas… Una ciudad muy cómoda para vivir donde todas las necesidades de los estudiantes están más que cubiertas. De hecho Salamanca acoge cada año académico entre 20.000 y 30.000 estudiantes universitarios.

¿Estás planteando matricularte en una de las dos universidades de Salamanca? ¿Vas a pasar una temporada en Salamanca estudiando? Estás en el lugar perfecto. Voy a intentar con este artículo ayudarte en todo lo que puedas necesitar o debes saber sobre Salamanca y estudiar en Salamanca.

UNIVERSIDADES PARA ESTUDIAR EN SALAMANCA

Salamanca tiene dos universidades:

  • Universidad de Salamanca (USAL), es la Universidad Pública de Salamanca y tiene su sede central en el Patio de Escuelas Menores. Tienes más información sobre la USAL en su página web.
  • Universidad Pontificia de Salamanca (UPSA), es la Universidad Privada. Tiene su sede central en la Calle Compañía, en La Clerecía, un precioso edificio de Salamanca. Tienes más información sobre la UPSA en su página web.

La Universidad de Salamanca ofrece un total de 67 Grados para estudiar y la Universidad Pontificia de Salamanca 16. La oferta formativa está garantizada casi para cualquier carrera que quieras estudiar en Salamanca.

DONDE VIVIR EN SALAMANCA

Ya tienes decidido el Grado y la fecha en la que vas a empezar. Ahora te toca saber dónde vas a vivir. Salamanca te ofrece muchas opciones. Puedes optar por vivir en alguna Residencia Universitaria o bien hacerlo en en un piso compartido o apartamento/estudio para ti solo. Opciones hay para todos los gustos y bolsillos. Si no conoces todavía gente en Salamanca, una residencia o una habitación en un piso compartido puede ser muy buena opción para conocer gente nueva y disfrutar todavía más de tu experiencia de estudiar en Salamanca.

Residencias Universitarias

Hay numerosas residencias universitarias en Salamanca. Algunas vinculadas a la Universidad, otras de congregaciones religiosas y otras privadas. Basta una búsqueda en internet para que puedas encontrar la que más se adapte a tus necesidades. Por supuesto, en casi todas, te ofrecen pensión completa si lo deseas. También las hay con más control horario o con menos, infórmate bien de lo que te ofrecen. Lo bueno de las residencias es que, cuando no conoces gente en la ciudad, es una excelente forma de relacionarse desde el principio y unen a muchas personas hasta el final de su estancia.

Habitación en piso compartido en Salamanca

Para conocer gente nueva también es una excelente opción. Puedes buscar una habitación en un piso compartido con otros compañeros. Te recomendamos que busques pisos donde el resto de inquilinos también sean estudiante es por eso de compartir horarios, incertidumbres, forma de vida… Las habitaciones en zonas cercanas a casi cualquier facultad y el centro pueden rondar desde los 200€ mensuales hasta los 450€ (en los pisos más lujosos) Para que tu convivencia sea buena recomendamos que las normas de convivencia queden claras desde el principio.

Apartamento o Estudio en Salamanca

Es la opción más cara de todas, pero sin duda tiene todas las ventajas de vivir solo, sin tener que amoldarte a las formas de vida de nadie y tener tu propio espacio. Yo no recomendaría esta opción si es el primer año y no conoces gente en Salamanca. Quizás es la opción más viable para estudiantes de últimos años que necesitan más aislamiento, residentes MIR o estudiantes de posgrado. Los precios de un estudio en buena zona rondarían desde los 300 hasta los 450€, pero están muy solicitados y deberás ser muy rápido para poder encontrar al menos los más económicos. Los precios de los apartamentos rondan entre los 450-700€ al mes, también muy solicitados, sobretodo en determinadas épocas los más económicos.

Pisos compartidos para estudiar en Salamanca

Vivir en un piso compartido en Salamanca es la opción más demandada y habitual. Bien sea que vienes con el grupo formado desde el instituto, de tu localidad o que os habéis conocido a la hora de formalizar la matrícula. Después, año tras año, los grupos en los pisos van cambiando (uno termina antes, se va…) pero se disfruta mucho porque aprendes a convivir y vives muchas experiencias (y por qué no…fiestas) con tus compañeros de piso. En Arias Martín Inmobiliaria disponemos de una amplia cartera de pisos para compartir para estudiantes.

En este enlace puedes mirar los apartamentos, habitaciones o pisos que tenemos en Arias Martín en cartera en este momento (tanto para estudiantes como trabajadores) aunque te recomendamos que mejor nos dejes tu demanda en este otro enlace y te buscamos personalmente lo que tu necesites.

FIESTA EN SALAMANCA

Salamanca es una de las capitales de la fiesta en España. Es una de las experiencias que vas a vivir como estudiante en Salamanca. Su ambiente universitario llena las calles de la ciudad, existiendo opciones para todos los gustos (Erasmus, Sicue, MIR…) Básicamente hay dos zonas en la ciudad: Bordadores y Gran Vía (con sus aledaños como Varillas, San Justo…) La zona Bordadores está más enfocada al turismo y Gran Vía al estudiante universitario.

La fiesta universitaria suele empezar con los famosos cubos de cerveza en El Puerto de Chus o las pintas en el Moderno, bares en los que vas a tener un ambiente tranquilo para comenzar. Después, depende de tus gustos. En San Justo hay bares con un ambiente más rockero y en Varillas más pachanguero. No te puedes perder los días de diario las Fiestas Erasmus (aunque no lo seas) en The Irish Theatre (zona centro, frente Casa de las Conchas) porque los Lunes, Martes y Miércoles será el único sitio donde verás gente y son fiestas divertidísimas. Los Lunes hacen un juego que consiste en meter una pelota de ping pong en un vaso de cerveza (Beer Pong), los Martes hacen fiestas temáticas de países con juegos y concursos y un sepeaker está animando toda la noche y los Miércoles Karaoke. Los días de diario terminarás la noche en Kandhavia y los fines de semana en Kandhavia, Bisú, Atahualpa o, si te gusta el rock, en Potemkim.

BIENVENIDO A LOS MEJORES AÑOS DE TU VIDA – ESTUDIAR EN SALAMANCA

Estoy para ayudarte en lo que puedas necesitar o las dudas que puedas tener sobre vivir y estudiar en Salamanca y vivir tu experiencia como estudiante aquí. No dudes en consultarme cualquier duda que puedas tener. Estoy seguro que vas a vivir los mejores años de tu vida y vas a recordar nuestra ciudad con mucho cariño.

Bienvenido a los mejores años de tu vida!!!

 

 

 

 

 

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