COMO VENDER UNA CASA EN SALAMANCA

Hoy queremos compartir contigo la mejor forma de vender una casa en Salamanca.

Como sabes, somos expertos inmobiliarios en Salamanca y su alfoz. Disponemos de las designaciones API Profesional y CRS (Especialista en Residencial Certificado) y podemos ayudarte y darte los mejores consejos para vender tu piso de Salamanca.

Compartimos esta GUÍA PRÁCTICA para vender tu inmueble. Vender una vivienda requiere un camino con mucha paciencia y conocimientos ya que existen multitud de factores a tener en cuenta a la hora de enfrentarse a esta aventura.

Nuestro propósito es ofrecerte una visión de cómo será el proceso de venta de una casa para empezar a resolver dudas que puedes tener desde el principio. Hemos querido recopilar nuestra experiencia en el sector así que si sigues su indicaciones podrás afrontar con más tranquilidad todas las decisiones que debes tomar.

En Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca siempre estamos a tu disposición por si necesitas nuestra ayuda y podemos asesorarte en cualquier paso. Y si, decides contar con nuestros servicios estaremos muy agradecidos por depositar tu confianza en nosotros.

PASOS DEL PROCESO DE VENTA DE UNA CASA

PREVENTA

• Análisis comparativo de mercado
• Cálculo de los gastos de la operación
• Revisar la documentación de propietario y vivienda
• Solicitar el Certificado de Eficiencia Energética
• Revisión de la vivienda (limpieza, orden, reparaciones decoración…)

LANZAMIENTO

• Colocar cartel de SE VENDE (nunca sabes si tendrás un vecino interesado en la compra)
• Realizar reportaje fotográfico
• Realizar materiales de marketing (textos, diseños…)
• Difusión de la vivienda (portales inmobiliarios, publicidad offline…)

COMERCIALIZACIÓN

• Responder llamadas y emails (en menos de 24h a ser posible siempre)
• Solucionar todas las dudas de los compradores
• Agendar las visitas
• Preparar la vivienda para las visitas
• Gestionar visitas y hacer seguimiento

NEGOCIACIÓN

• Negociar con el interesado. No sólo precio. Muy importante negociar bien todas las condiciones (gastos, plazos de entrega, mudanzas, muebles…)
• Firma del contrato de compraventa (arras)

VENTA

• Revisar la vivienda antes de la entrega
• Quitar carteles y comprobar los acuerdos
• Recopilar toda la documentación y comprobarla
• En caso de existir, gestionar con el banco la cancelación de la hipoteca
• Reserva hora en Notaría (a convenir con todas las partes intervinientes: bancos, compradores…)
• Firma en Notaría

POSTVENTA

• Revisar y liquidar impuestos (generalmente Plusvalía y gastos Notaría)
• Gestionar el cambio de los suministros a nombre de los compradores

Te dejamos aquí nuestra guía con todos estos puntos más detallados por si los necesitas.

ARIAS-MARTIN-GUIA-VENDEDOR

Y aquí te dejamos el Plan de Marketing con todos los servicios que te ofrecemos si finalmente decides confiar en nosotros para vender tu casa de Salamanca.

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Puedes obtener una valoración aproximada online con nuestro valorador gratuito.

Y aquí te dejamos nuestro artículo para que sepas más sobre Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca.