La mejor Inmobiliaria de Salamanca

Lo sabemos. Hay muchas agencias inmobiliarias en Salamanca. Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca no ha llegado al mercado para ser una más. Simplemente queremos ser la mejor inmobiliaria de Salamanca (y por lo que dicen nuestros clientes en Google, vamos por buen camino)

ASESORAMIENTO INMOBILIARIO EN SALAMANCA

Entendemos nuestra profesión como ayuda a personas que lo necesitan en la que puede ser la transacción económica más importante de sus vidas. Tanto vayan a comprar una vivienda o a venderla. Buscamos que el asesoramiento profesional sea único para que en la toma de decisiones nuestros clientes opten por el mejor camino.

QUE NOS DIFERENCIA DE OTRAS INMOBILIARIAS EN SALAMANCA

Somos la única agencia inmobiliaria de Salamanca que cuenta con las siguientes designaciones, formación y reconocimientos en el sector inmobiliario:

  • REALTOR® – Comprometidos con un Código Ético de actuación impecable en el sector inmobiliario (que existe desde el año 1913 y es promulgado por la asociación inmobiliaria más grande e importante del mundo: NAR.
  • CRS® – Disponemos del título de Especialista en mercado Residencial Certificados.
  • ABR® – Disponemos de la titulación específica que nos acredita como expertos en compradores de viviendas.
  • GREEN REALTOR® – Los tiempos cambian y es importante estar formado en nuevas tendencias en el mercado residencial. Disponemos de la titulación Green que nos acredita como expertos en sostenibilidad en propiedades inmobiliarias.
  • API PROFESIONAL – Somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria registrados, lo que nos obliga a una formación continua y nos permite relacionarnos con la administración y disponer de herramientas única como el acceso al Registro de la Propiedad para tener datos de todas las compraventas registradas (y los precios de venta)

REQUISITOS PARA ABRIR UNA INMOBILIARIA EN SALAMANCA

NINGUNO

Este es el motivo por el que encuentras una inmobiliaria en cada esquina de Salamanca. NADA. Ni titulación, ni experiencia…NADA DE NADA. Así que tu mismo puedes abrir una agencia y con tu teléfono móvil y conexión a internet puedes “forrarte” en este mundo, sobretodo si te dedicas a asesorar mal y engañar a personas que recurren a ti.

Por eso, no es lo mismo acudir a un profesional acreditado que a tu vecino que tiene una inmobiliaria y te puede hacer tomar una mala decisión en la que puedas poner en riesgo tu propio patrimonio que te ha costado tantos años conseguir.

Sí, lo sé. Es injusto y pone en riesgo la integridad del consumidor, pero es lo que hay. Sin embargo en otras comunidades autónomas como Cataluña o Comunidad Valenciana ya es obligatorio estar inscrito en un registro de agentes inmobiliarios para poder ejercer en el que como mínimo piden unas horas de formación acreditada y seguros de Responsabilidad Civil, Crédito y Caución.

Con nosotros tienes todo esto y no porque nos obligue nadie, sino porque creemos que es lo mínimo para poder ejercer nuestra profesión y por eso lo hacemos voluntariamente.

¿CUÁNTO COBRA UNA INMOBILIARIA EN SALAMANCA? ¿UN 3% ESTÁ BIEN?

Si no te ofrece nada más de lo que tu mismo puedes hacer pues…¡es carísimo!

Te doy las claves para que te ahorres todo ese dineral que vas a pagar.

  • HAZ LAS FOTOGRAFÍAS Y VIDEOS DE TU VIVIENDA EN HORIZONTAL (o contrata algún especilista que te las haga) – PRECIO: APROX 300€ si contratas un especialista o 0 si lo haces tu mismo.
  • CONTRATA ALGÚN PAQUETE DE POSICIONAMIENTO EN FOTOCASA E IDEALISTA – PRECIO: APROX 100€
  • NO OLVIDES SACAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO AL ANUNCIAR TU VIVIENDA: PRECIO APROX – 150€
  • COMPRA UN CARTEL EN LOS CHINOS – PRECIO APROX 5€

TOTAL: 555€ y mucha suerte!

Todo esto lo puedes hacer tu si ahí ves el valor que te ofrece la inmobiliaria de tu vecino. Por cierto, a él le costará mucho menos dinero que eso, porque en la mayoría de las ocasiones te pedirá que le mandes tu las fotos desde tu móvil o irá a tu casa a hacerle unas malas fotografías (y en el mejor de los casos, un video también)

SOMOS LA INMOBILIARIA TRANSPARENTE Y CLARA. SÍ, TRABAJAMOS EN EXCLUSIVA

Somos transparentes y te decimos que sí, trabajamos ÚNICAMENTE EN EXCLUSIVA. (Vaya marrón, ¿eh?) Sé que lo que estabas leyendo hasta aquí te podía gustar y que aquí te estás replanteando todo. Pero hazte un favor y sigue leyendo:

Trabajar en exclusiva es la mejor forma para ofrecer un buen servicio. Y la exclusiva no es tuya, es nuestra también, porque eso te garantiza que no tenemos todo el mercado a la venta (como tienen la mayoría de agencias) sino que nos centramos con esfuerzo en priorizar a los posibles compradores hacia tu vivienda. Es una barrera de entrada al producto y es decidir trabajar con las personas que quieren darnos su confianza y poder ofrecerles lo mejor de nosotros. Trabajar en exclusiva nos permite disponer de POCAS PROPIEDADES y BIEN GESTIONADAS. Invertir nuestro tiempo y nuestro dinero en tu propiedad.

¿Durante cuanto tiempo es la exclusiva?

Indefinido. El que tu quieras. Si consideras que no estamos dándote el servicio que necesitas simplemente puedes decirnos que quieres terminar la relación porque vas a probar otras opciones. Sin mínimos ni máximos! Lo que desees. Es la mejor muestra de que estamos seguros de lo que hacemos y como lo hacemos. Tu nos das la confianza y nosotros vamos a intentar corresponderte al máximo.

¿LA EXCLUSIVA INMOBILIARIA SUPONE QUE OTROS NO PUEDEN VENDERLO?

Todo lo contrario. Quiere decir que nosotros invertimos nuestro tiempo y dinero en tu propiedad pero que compartimos el 50% de nuestros honorarios contigo y con todas las agencias. Le damos máxima difusión informando a todas las agencias de Salamanca y una extensa red de colaboradores en España (que vienen de nuestra pertenencia a diferentes asociaciones) no permitiendo que realicen publicaciones (para que la vivienda no se “queme en el mercado”) pero sí permitiendo que nos aporten compradores si lo desean (siempre que se haga de forma seria y responsable) Igualmente si acude a ti un vecino o un amigo interesado en comprar tu vivienda (que en la mayoría de los casos lo hará por nuestro asesoramiento y marketing) te cobraremos la mitad de nuestros honorarios y te realizaremos todas las gestiones para el buen fin de la operación.

NUESTROS HONORARIOS INMOBILIARIOS

Ni somos los más caros (aún estando seguros de que nuestros servicios inmobiliarios son los más completos de Salamanca) ni los más baratos. Normalmente, en Salamanca, se cobra entre el 3% y el 6% (y algunos hasta el 9% porque cobran también a los compradores)

Los honorarios profesionales inmobiliarios no están regulados.

Cobramos el 4% más IVA del valor en el que se venda tu vivienda. Siempre a éxito, una vez que la misma está vendida. Y si no la vendemos o decides dejar de trabajar con nosotros cobramos exactamente 0€. Y lo que hemos invertido, lo hemos perdido. Por lo que entenderás que haremos todo lo posible por vender tu vivienda y recuperar esa inversión (y como tenemos pocas propiedades, te garantizamos que es así, porque si no lo fuera…menudo negocio!)

Establecemos un mínimo de 4.000€+IVA para poder ofrecer unos estándares básicos de calidad (e incluso ser competitivos para que otro profesional nos envíe un comprador)

Como ves más transparentes no podemos ser.

LOS SERVICIOS INMOBILIARIOS DE SALAMANCA MÁS COMPLETOS

No queremos aburrirte con una lista de servicios interminable así que termino más pronto diciéndote…TE OFRECEMOS TODO!

Sí, lo que creamos necesario para vender tu propiedad en el menor tiempo y al mayor precio posible. Podemos pintarla, decorarla (home staging), videos, drones… realizamos toda la gestión documental, te asesoramos sobre impuestos y gastos y sobre cómo es la mejor forma de realizar la operación, garantizamos la viabilidad de la misma…

Además realizamos con nuestro arquitecto el Certificado de Eficiencia Energética OBLIGATORIO para poder anunciar una propiedad en venta o alquiler y él mismo realizará un plano que nos servirá para poder informar bien a posibles compradores interesados (e incluso estudiar con nuestra empresa de reforma diferentes presupuestos para adecuarlo a sus necesidades y bolsillo)

Y una vez vendida, no perdemos la relación contigo. Gestionamos las liquidaciones de impuestos pertinentes para que no tengas ningún problema e incluso cambiamos la titularidad de los suministros a nombre del comprador. Y por supuesto, cualquier otra cosa que necesites después, estamos a tu disposición.

Siempre decimos que lo que perseguimos son relaciones a largo plazo con nuestros clientes. Y es nuestro secreto. De cada cliente llega, al menos, otro.

VALORACIÓN INMOBILIARIA EN SALAMANCA

Que no te engañen. Sabemos exactamente a qué precio ha vendido tu vecino y somos una de las pocas inmobiliarias de Salamanca que dispone de esa información ya que estamos autorizados a acceder al Método de Valoración Inmobiliaria del Registro de la Propiedad. La única herramienta que nos permite a algunos profesionales conocer los precios reales de venta de las propiedades.

Además creemos firmemente en el Big Data y en las posibilidades que el mismo nos da.

¿Tu sabes que Idealista o Fotocasa no son solamente portales de anuncios sino una gran base de datos? Saben (y nos venden a los profesionales, bancos y fondos de inversión) el tiempo que los interesados están en los anuncios, si los abren o no, los contactos que reciben e incluso el precio en el que se desactivan cuando se han vendido. Utilizar esos datos a nuestro favor es imprescindible para tomar buenas decisiones (y son mucho más certeros que lo que te ha dicho tu vecina). Analizamos todo ese gran Big Data antes de poner tu inmueble a la venta y también contigo durante el proceso para tomar buenas decisiones.

SI QUIERES VENDER TU PISO EN SALAMANCA, AHORA LA DECISIÓN ES TUYA

Y poco más que contarte. O sí. Lo que quieras, porque ya has visto que lo que más queremos es mostrarte lo transparentes y sencillos que somos. Y estamos a tu disposición para lo que nos preguntes lo que quieras, aunque al final no decidas contratarnos (de verdad que pretendemos ayudarte y para lo que necesites aquí estamos)

Tenemos una misión: cambiar la percepción del sector inmobiliario en Salamanca y para ello tenemos claro que hay que actuar con profesionalidad, honestidad y transparencia.

Te invitamos a que veas lo que dicen nuestros clientes reales de nosotros (a los que no les podemos estar más agradecidos por sus comentarios) en nuestra ficha de Google (Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca)

Te dejo enlace a nuestra web inmobiliaria de Salamanca http://www.inmoariasmartin.com

Si estás en proceso de vender una vivienda en Salamanca, en este blog hay algunos artículos que te van a interesar como los impuestos que tienes que pagar o la Plusvalía en Salamanca.

Soy Manu Arias. Envíame un WhatsApp si quieres que te ayude, te asesore o…simplemente, lo que necesites!

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1 comentario en «La mejor Inmobiliaria de Salamanca»

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