MORATORIA ALQUILER DE LOCALES EN SALAMANCA

Hola! En estos d铆as, se est谩 hablando de la Moratoria alquiler de locales a pymes y aut贸nomos aprobada por el Consejo de Ministros por consecuencia del Estado de Alerta por el Coronavirus. Quiero resumirte e intentar aclarar las dudas que puedas tener al respecto a estas medidas.

En el t铆tulo de este art铆culo, ponemos MORATORIA ALQUILER LOCALES EN SALAMANCA porque estamos pendientes de actualizaci贸n de este art铆culo por posibles medidas locales, auton贸micas o provinciales.

Hay que distinguir las medidas seg煤n sea el propietario GRAN TENEDOR (tenga m谩s de 10 locales en alquiler), empresa p煤blica o sea un peque帽o particular (que tiene menos de 10 locales en alquiler sin contar garajes ni trasteros)

驴A QU脡 TIPO DE LOCALES VA DESTINADA LA MORATORIA ALQUILER DE LOCALES EN SALAMANCA?

  • LOCALES COMERCIALES
  • OFICINAS
  • NAVES INDUSTRIALES

MEDIDAS PARA ARRENDADOR GRAN TENEDOR O EMPRESA P脷BLICA

Los inquilinos pueden solicitar un aplazamiento del pago que se va a aplicar autom谩ticamente.

Plazo de beneficio de la medida:

  • Mientras dure el Estado de Alarma
  • Posibilidad de 4 meses siguientes a la finalizaci贸n del Estado de Alarma si lo necesita

Plazo de devoluci贸n:

  • Hasta dos a帽os desde el momento en el que se acabe el Estado de Alarma o los 4 meses pactados
  • Se calcula la devoluci贸n (con ese m谩ximo de dos a帽os) dentro de la vigencia de duraci贸n del contrato de alquiler o sus pr贸rrogas.

MEDIDAS PARA PEQUE脩O ARRENDADOR

Se puede solicitar un aplazamiento temporal del pago del alquiler o utilizar la fianza para el pago y se deber谩 reponer esa fianza utilizada en el plazo m谩ximo de un a帽o.

REQUISITOS

  • No haber llegado a ning煤n otro acuerdo anteriormente
  • Actividad suspendida durante el Estado de Alarma o reducir la facturaci贸n un 75% con respecto a la media mensual del mismo trimestre del a帽o anterior
  • Estar dado de alta en el R茅gimen de Aut贸nomos o ser Pyme

DOCUMENTACI脫N PARA MORATORIA ALQUILER DE LOCALES EN SALAMANCA

  • Declaraci贸n responsable con informaci贸n contable que demuestre la reducci贸n de los ingresos o certificado de la Agencia Tributaria del cese de la actividad
  • El arrendatario est谩 obligado a presentar los libros de contabilidad si el arrendador se lo solicita

 

Espero haberte ayudado con las dudas que puedas tener sobre la Moratoria de Alquiler de Locales en Salamanca. Te dejamos enlace al B.O.E. del 22 de Abril donde se especifican estas medidas.

Para cualquier consulta, me tienes a tu disposici贸n, como siempre, en WhatsApp, Linkedin, Facebook, Instagram, Youtube, Google Business o a trav茅s del Formulario de Contacto de la web. Te dejo enlaces tambi茅n de mis art铆culos sobre la Moratoria del Pago de alquiler de pisos y la Moratoria del pago de hipotecas.

Si lo deseas, visita la web de Arias Mart铆n Inmobiliaria donde puedes encontrar nuestra oferta de venta o alquiler de pisos o locales en Salamanca.

 

 

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