Hola! En estos días, se está hablando de la Moratoria alquiler de locales a pymes y autónomos aprobada por el Consejo de Ministros por consecuencia del Estado de Alerta por el Coronavirus. Quiero resumirte e intentar aclarar las dudas que puedas tener al respecto a estas medidas.

En el título de este artículo, ponemos MORATORIA ALQUILER LOCALES EN SALAMANCA porque estamos pendientes de actualización de este artículo por posibles medidas locales, autonómicas o provinciales.

Hay que distinguir las medidas según sea el propietario GRAN TENEDOR (tenga más de 10 locales en alquiler), empresa pública o sea un pequeño particular (que tiene menos de 10 locales en alquiler sin contar garajes ni trasteros)

¿A QUÉ TIPO DE LOCALES VA DESTINADA LA MORATORIA ALQUILER DE LOCALES EN SALAMANCA?

  • LOCALES COMERCIALES
  • OFICINAS
  • NAVES INDUSTRIALES

MEDIDAS PARA ARRENDADOR GRAN TENEDOR O EMPRESA PÚBLICA

Los inquilinos pueden solicitar un aplazamiento del pago que se va a aplicar automáticamente.

Plazo de beneficio de la medida:

  • Mientras dure el Estado de Alarma
  • Posibilidad de 4 meses siguientes a la finalización del Estado de Alarma si lo necesita

Plazo de devolución:

  • Hasta dos años desde el momento en el que se acabe el Estado de Alarma o los 4 meses pactados
  • Se calcula la devolución (con ese máximo de dos años) dentro de la vigencia de duración del contrato de alquiler o sus prórrogas.

MEDIDAS PARA PEQUEÑO ARRENDADOR

Se puede solicitar un aplazamiento temporal del pago del alquiler o utilizar la fianza para el pago y se deberá reponer esa fianza utilizada en el plazo máximo de un año.

REQUISITOS

  • No haber llegado a ningún otro acuerdo anteriormente
  • Actividad suspendida durante el Estado de Alarma o reducir la facturación un 75% con respecto a la media mensual del mismo trimestre del año anterior
  • Estar dado de alta en el Régimen de Autónomos o ser Pyme

DOCUMENTACIÓN PARA MORATORIA ALQUILER DE LOCALES EN SALAMANCA

  • Declaración responsable con información contable que demuestre la reducción de los ingresos o certificado de la Agencia Tributaria del cese de la actividad
  • El arrendatario está obligado a presentar los libros de contabilidad si el arrendador se lo solicita

 

Espero haberte ayudado con las dudas que puedas tener sobre la Moratoria de Alquiler de Locales en Salamanca. Te dejamos enlace al B.O.E. del 22 de Abril donde se especifican estas medidas.

Para cualquier consulta, me tienes a tu disposición, como siempre, en WhatsApp, Linkedin, Facebook, Instagram, Youtube, Google Business o a través del Formulario de Contacto de la web. Te dejo enlaces también de mis artículos sobre la Moratoria del Pago de alquiler de pisos y la Moratoria del pago de hipotecas.

Si lo deseas, visita la web de Arias Martín Inmobiliaria donde puedes encontrar nuestra oferta de venta o alquiler de pisos o locales en Salamanca.

 

 

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