Precio de la vivienda en Salamanca en 2021

¿Quieres saber cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Salamanca en 2021? Te traigo en este artículo datos que te pueden interesar. Los he sacado del Índice de Precios de Idealista que calcula una estimación mensual media de la oferta “viva” publicada en el portal. Puedes consultar más sobre sus métricas y datos aquí.

Aprovecho también para dejarte este enlace donde te explico cómo calcular el valor fiscal de una vivienda en Salamanca por la nueva actualización de precios del Ministerio de Hacienda a través de la Dirección General de Catastro. Este valor influirá en el pago del impuesto de Sucesiones y Donaciones y en el de Transmisiones Patrimoniales.

Según este informe, el precio medio por m2 de la vivienda en Salamanca (capital) en el mes de Diciembre de 2021 es de 1683€. Con esta cifra, podemos decir que la evolución frente al mes de Diciembre de 2020 es de un 3% de subida. Por zonas, estos son los precios:

PRECIO ZONA CENTRO DE SALAMANCA: 2353€/M2 (Evolución frente Diciembre de 2020 -1,9%)

PRECIO CHINCHIBARRA-CAPUCHINOS: 1794€/M2 (Evolución frente Diciembre de 2020 -3,8%)

PRECIO GARRIDO: 1588€/M2 (Evolución frente Diciembre de 2020 +1,7%)

PRECIO SAN JÓSÉ – PARADOR – ZURGUÉN: 1.172€/M2 (Evolución frente Diciembre 2020 -2,7%)

PRECIO BARRIO VIDAL – BARRIO BLANCO: 1.447€/M2 (Evolución frente Diciembre 2020 +10,4%)

PRECIO LASALLE – VISTAHERMOSA: 1.203€/M2 (Evolución frente Diciembre 2020 +0,7%)

PRECIO PROSPERIDAD – DELICIAS: 1.784€/M2 (Evolución frente Diciembre 2020 +4,1%)

PRECIO SAN BERNARDO – CARMELITAS – CAMPUS UNIVERSITARIO: 1.916€/M2 (Evolución frente Diciembre 2020 +3,7%)

PRECIO ROLLO – PUENTE LADRILLO: 1.617€/M2 (Evolución frente Diciembre 2020 +4,1%)

PRECIO PIZARRALES: 1.308€/M2 (Evolución frente Diciembre 2020 +11,4%)

Debemos observar la gran diferencia en precios que al final son las que suben la media de la evolución de los precios en Salamanca, de barrios como Pizarrales o el Barrio Vidal y el Barrio Blanco, con una gran variación frente al año pasado (por encima del 10%) A tener en cuenta que los precios son por m2 construido que es el dato oficial al que tienen acceso los portales inmobiliarios a través del Catastro.

Insistir en que este precio no refleja las transacciones reales cerradas por el cliente sino la media de la oferta publicada en Idealista.

Espero que esta información sea de tu interés a la hora de tomar una buena decisión en una transacción inmobiliaria en Salamanca y, como siempre, estoy a tu disposición para cualquier necesidad o duda que puedas tener. Me puedes contactar por WhatsApp, llamarme o, a través de mis redes sociales. Sígueme en Instagram o Facebook como @manuarias_realtor

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